Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empreendedores que buscam uma das localizações mais estratégicas do sul da ilha. Com **913 m² de terreno**, este imóvel está situado no coração do Centrinho do Campeche, a poucos metros da Pequeno Principe região que concentra a maior parte do comércio local, serviços, gastronomia e conveniências, além de estar a poucos minutos da praia. Atualmente, o terreno possui uma casa de alvenaria e uma edícula, porém o grande diferencial está em seu potencial de aproveitamento, oferecendo excelentes possibilidades para desenvolvimento residencial, comercial ou misto, em uma área com forte crescimento e valorização constante. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da região, além da proximidade com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e toda a infraestrutura que torna o Campeche um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Destaques do imóvel * Terreno com 913 m² * Localização estratégica no Centrinho do Campeche * Casa de alvenaria e edícula existentes * Potencial construtivo * Possibilidade para projetos residenciais, comerciais ou mistos * Região com alta demanda e valorização * Próximo à praia * Cercado por comércio, serviços e conveniências Uma oportunidade rara para adquirir um terreno amplo em uma das áreas mais valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento do Campeche.